-Embassy Office Parks REIT anuncia los resultados del primer trimestre del año fiscal 2019-20; informa distribución trimestral de 4.167 millones de Rs

BENGALURU, India, 13 de agosto de 2019 /PRNewswire/ —  Embassy Office Parks REIT (NSE: Embassy) (BSE: 542602) (‘Embassy REIT’), el primer REIT que cotiza de la India y el más grande de Asia por área, informó hoy de los resultados para el primer trimestre terminado el 30 de junio de 2019.

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Distribución 

La Junta Directiva de Embassy Office Parks Management Services Private Limited (‘EOPMSPL‘), director de Embassy REIT, en su reunión de la Junta celebrada hoy, declaró una distribución trimestral de 4.167millones de Rs o 5,4 Rs por unidad. La fecha de registro de la distribución es el 21 de agosto de 2019 y la distribución se pagará el 27 de agosto de 2019 o antes.  

Michael Holland, consejero delegado de Embassy REIT, dijo, «Estamos encantados de anunciar nuestra lista de resultados del primer trimestre del 1 de abril de 2019 y nuestras primeras distribuciones como un REIT que cotiza públicamente. Tuvimos un fuerte comienzo para el año fiscal 2019-20 con ingresos de operaciones e ingresos operativos netos (NOI) un 19% más con respecto al año anterior. Esto se logró a través de nuestro compromiso subyacente de proporcionar soluciones de espacio de oficina personalizadas y de clase mundial a los ocupantes corporativos. Nuestro rendimiento también refleja la calidad y la escala de nuestra cartera, que continúa ofreciendo un crecimiento orgánico impresionante. Tenemos una sólida base de activos de baja volatilidad con un potencial significativo de mercado a mercado, una cartera de desarrollo desarriesgada y un programa prudente de gestión de capital.»

Lo más destacado del negocio 

  • El nuevo arrendamiento durante el trimestre fue de 0,6 millones de pies cuadrados (msf) con diferenciales de rearrendación del 50,6%
  • La ocupación a 30 de junio de 2019 se situó en el 94,3% con la cartera de oficinas completada de 24,8 msf
  • Los proyectos de desarrollo de oficinas a corto plazo en Embassy Manyata & Embassy Oxygen que totalizan 1,4 msf están rastreando dos cuartas partes antes de la entrega programada
  • 246.000 sf (o 42% del área alquilable) en Embassy Oxygen Tower 2 fue recientemente prearrendado a una corporación de seguros Fortune 50
  • El nuevo Four Seasons Hotel en Embassy One de 230 habitaciones, fue lanzado en mayo de 2019 y el desarrollo de la cartera de hoteles Hilton y Hilton Garden Inn en Embassy Manyata de 619 habitaciones está en camino con la finalización del objetivo en el 3T del año 2021-22.

Aspectos financieros destacados

  • Los ingresos de las operaciones del trimestre aumentaron un 19% hasta 5.351 millones de Rs. en comparación con los 4.494 millones de Rs. del trimestre terminado el 30 de junio de 2018, impulsado por el impulso continuo del arrendamiento en toda la cartera
  • El Ingreso Operativo Neto (NOI) del trimestre aumentó 19% a 4.528 millones de Rs. en comparación con 3.818 millones de Rs. para el trimestre terminado el 30 de junio de 2018 con margen NOI para el trimestre del 85%
  • Recaudó con éxito 30.000 millones de Rs, incluidas en la lista de obligaciones no convertibles con vencimiento en junio de 2022, con un rendimiento de vencimiento del 9,4%
  • El REIT continúa manteniendo un balance conservador con deuda neta a TEV en c. 11%

Vikaash Khdloya, el Director Ejecutivo Adjunto y Director de Operaciones de Embassy REIT, dijo: «Los fundamentos de los negocios siguen siendo fuertes con un sólido impulso de arrendamiento para propiedades institucionales de oficina de calidad. Esto fue demostrado por nuestra actividad de arrendamiento para el trimestre, así como nuestra buena cartera de c.0,5 msf para el trimestre siguiente. Seguimos centrados en la pronta entrega de nuestros proyectos de desarrollo a corto plazo que suman c.1,4 msf en NCR y Bengaluru, en la ejecución de nuestras iniciativas de gestión de activos y en lograr mayores eficiencias operativas, que impulsaría el valor de la cartera.»

Materiales para inversores y detalles trimestrales de las llamadas al inversor 

Embassy REIT ha publicado un paquete de información sobre los resultados trimestrales y el rendimiento, que incluye (i) estados financieros independientes y consolidados condensados para el trimestre terminado el 30 de junio de 2019, (ii) una presentación para inversores que cubre los resultados del primer trimestre del año 2019-20, y (iii) un libro de datos operativos y financieros complementario que esté en línea con las mejores prácticas de presentación de informes de los REITs globales. Todos estos materiales están disponibles en la sección Relaciones con Inversores del sitio web de REIT en http://ir.embassyofficeparks.com.  

Embassy REIT celebrará una conferencia el 12 de agosto de 2019 a las 18:30 horas, hora estándar de la India, para tratar los resultados del primer trimestre del año 2019-20. Estará disponible una repetición hasta el 26 de agosto de 2019 en la sección de Relaciones con Inversores del sitio web de REIT en http://ir.embassyofficeparks.com.

Declaraciones prospectivas 

Este comunicado de prensa está preparado únicamente para fines de información general. La información contenida en este documento se basa en la información de gestión y estimaciones. Sólo es actual a partir de su fecha, no ha sido verificado de forma independiente y puede estar sujeto a cambios sin previo aviso. Embassy Office Parks Management Services Private Limited («el Gerente») y Embassy REIT no hacen ninguna representación o garantía, expresa o implícita, y no aceptan ninguna responsabilidad o equidad sobre la exactitud o integridad del contenido del presente documento. Cada destinatario será el único responsable de su propia evaluación del mercado y de la posición de mercado de Embassy REIT.

Este comunicado de prensa contiene declaraciones prospectivas. Las declaraciones prospectivas implican riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores, que pueden hacer que los resultados reales, la condición financiera, el rendimiento o los logros o los resultados de la industria difieran materialmente de los expresados o implícitos por tales declaraciones prospectivas. Dados estos riesgos, incertidumbres y otros factores, se advierte a los receptores de este comunicado de prensa que no se basen en estas declaraciones prospectivas. El director no asume ninguna responsabilidad para modificar o actualizar cualquier declaración prospectiva.

Los inversores también deben tener en cuenta que Embassy REIT cotizó el 1 de abril de 2019 y los activos de Embassy REIT fueron adquiridos entre el 22 de marzo de 2019 y el 25 de marzo de 2019. En consecuencia, la información financiera trimestral comparativa se ha elaborado comparando los estados financieros combinados no auditados del primer trimestre del ejercicio 2018-19 (suponiendo que Embassy REIT mantuviera los activos de REIT en su forma actual durante el primer trimestre del año fiscal 2018-19) frente a los estados financieros consolidados condensados del primer trimestre del año fiscal 2019-20.

Acerca de Embassy REIT 

Embassy Office Parks es el primer y único REIT que cotiza de la India. El REIT comprende 25 millones de pies cuadrados (msf) de propiedades comerciales completadas y operativas en toda la India. Con aproximadamente 8 msf de desarrollo en el campus en la cartera, el total abarca 33 millones de pies cuadrados a través de siete parques de oficinas de grado A y cuatro edificios de oficinas en el centro de la ciudad en los mercados de oficinas con mejor rendimiento de la India de Bengaluru, Mumbai, Pune y la National Capital Region (NCR). La cartera es el hogar de más de 160 ocupantes corporativos blue chip, y comprende 75 edificios con servicios estratégicos, incluyendo dos hoteles terminados, dos hoteles en construcción y un parque solar de 100MW que suministra energía renovable a los inquilinos del parque.

Para más información, contactar con:

Ritwik Bhattacharjee
Relaciones con los Inversores
Email: ir@embassyofficeparks.com
Tel.: +91-80-3322-2222

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